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成都按揭房如何办理房屋抵押贷款?

成都按揭房如何办理房屋抵押贷款?今年的疫情来的肆无忌惮的突然,在疫情防控最严格的时期,国家的经济可以说面临这很大的损失,当然在人命面前我们选择了人命这得感谢国家也感谢武汉和湖北,为中国至少减少了70万人的感染,也得感谢那些辛苦付出的各行各业,疫情给我们的任何市场都带来了严峻的考研,这不在这疫情稍微好转的时候,很多的朋友都在向川融贷款小编咨询房屋抵押贷款的问题,都想要办理房屋抵押贷款,但是不大清楚办理贷款的具体流程,那么我们川融贷款小编就来给大家详细的看一下房屋抵押贷款是如何办理的!

成都房屋抵押贷款办理流程

1、准备材料

首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金数据等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金数据、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

知道了房屋怎么办理贷款之后,就有朋友问川融贷款了,我有一套正在按揭的房子,可以办理贷款吗,既然有朋友问了我们这个问题,那么我们就来看一下按揭房怎么办理贷款,我们先来看一个例子吧

王先生在成都有一套两居室,几年前贷款购买的,目前正在还月供;今年他和朋友合伙做生意着急需要一笔启动资金入股,由于名下只有一套房产,而且正处在抵押当中,所以他不知道能否将房子再次进行抵押。

想必很多人都跟王先生一样,名下有正在还贷的房子,不知道是否可以再次抵押办理贷款;其实刘先生这种情况是可以再次申请贷款的,这称为房产二抵,目前很多银行也推出了很多类似的产品,利用房屋的余值或

已结清部分重新计算审批额度,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)有正规的审核流程和借款人的情况评估程序,办理二抵首先是不用结清原来的按揭,可以直接办理二抵,手续比较方便。其次是如果原按揭贷款优惠利率的情况下可以继续享受优惠,比较节省利息支出,对于借款人来说都是不错的选择;此外,由于少部分银行或金融机构可以接受一抵非按揭类的贷款,因此如果借款人有二抵的办理需求,也可以咨询相应的专业机构。

以上就是川融贷款小编对成都按揭房如何办理房屋抵押贷款?的讲解看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。了解更多成都房屋抵押贷款相关知识你可关注川融贷款官网:www.chuanrong888.com