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川融深度解析,抵押贷款与无抵押贷款的选择

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对于那些有房的借款人来说,常常会纠结于到底是房屋抵押贷款好,还是无抵押贷款间合适。有抵押物存在,房屋抵押贷款的成本具有显著优势;但是,贷款成本只是众多影响决策的因素之一,我们到底还该考虑哪些因素才能决定抵押好还是无抵押好?

成都川融金融的分析师表示:

一、考虑贷款期限

房屋抵押贷款的贷款期限,一般规定在一年至十年间,而无抵押贷款则相对较短,大多在三个月至五年内。所以,如果借款人的资金流动性较差,可以考虑申请贷款期限相对较长的房屋抵押贷款。

二、放款速度

由于房屋抵押贷款需要办理房屋抵押登记手续以及房屋价值评估等事项,因此放款速度明显慢于无抵押贷款。一般来说,房屋抵押贷款的放款时间大概在1个月左右。而无抵押贷款的时间只需要5天。所以,比较着急用钱的用户,建议考虑无抵押贷款。

三、申请门槛

无抵押贷款不需要抵押物,所以对借款人个人资质方面的要求就会比较高。就收入来说,银行类的无抵押贷款通常要求借款人的收入至少达到四千元以上才有申请资格,而大多数抵押贷款只要求有稳定的工作即可。在薪资发放形式上,银行类的无抵押贷款通常要求借款人的薪资为银行打卡形式。而抵押贷款则在此基础上,还会接受工资为现金发放形式的借款人提出的贷款需求。

四、贷款金额

一般来说,贷款金额如果低于30万元,那么建议考虑申请无抵押贷款,反之,则可以考虑将目光投向房屋抵押贷款。

因为对于借款人来说,如果用价值过百万的房屋抵押给银行,却获得十几万元左右的贷款额度,那么就会造成承担的风险与所贷额度不成正比,此时心里也会产生一种不平衡感。

而对信贷员来说,由于房屋抵押贷款需要银行办理较为繁杂的手续,所以他们也付出了较高的时间成本,如果没法获得较高的收益,他们是不太愿意接纳申请房屋抵押贷款金额过少的用户的。所以,贷款金额相对较少的借款人,建议还是申请无抵押贷款比较好。

因此,究竟是选择抵押贷款还是无抵押贷款,建议综合考虑上诉因素,如果实在没法决定,可以去找专业的人员或者贷款平台咨询一下。