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成都川融贷款教你如何成功拿到房贷?

房贷如何贷?现在买房绝对是不少年轻人或者是中年人的头等大事了,不管你是准备娶老婆还是准备换套大一点的房子好好享受一下生活。买房的理由都是五花八门,但是最后的结果就是一个字:“买!”因为再不买房的话,以后的房价会涨到什么程度大家心里也都没有谱。既然买房是势在必行了,买房的钱又上哪里去找呢?除了那些土豪富二代们,就只有一个地方能给我们这样的普通老百姓提供买房贷款了——— 银行。

成都川融贷款教你如何成功拿到房贷?

既然咱们选择了找银行贷款,为了能够顺利地拿到贷款,在申请之前就必须先做点功课,了解贷款套路。于是迷人又可爱的川融小天使出现了,就让我来个大家讲讲其中的门道。

一、 选择银行之前多调查

传统银行由于互联网金融的冲击导致了一些业务的缩水,因此为了吸引贷款会适时的根据国家的贷款利率进行调整,给与贷款申请人相应的优惠政策。也就代表着每个银行的房贷利率不会完全一致,如果申请一家银行的贷款比较辛苦的话,可以尝试着多跑几家不同的银行,也许会有意想不到的效果。

二、 贷款年限拿捏好

在选择贷款年限上一向是见仁见智的,有人认为少贷几年,可以少还几年利息,快点还完贷款心里轻松一点。但是还有不少人觉得,现在通货膨胀了,多几年的利息可能最后也算不上多大的事儿,贷款时间久一点还款压力小一点。在这里成都川融贷款有必要提醒一下大家,月供的金额最好不要超过每月收入的50%,不然会对基本生活造成一定的影响,一般控制在30%左右是比较理想的状态。有了这个比例大家就可以按照自己的实际情况来选择贷款的年限了。

三、 提前还款要慎重

银行一旦放款,再要修改还款年限就是不太可能的了,唯一的情况就是日后贷款人手头宽裕了,想要提前还款。那么究竟提前还款好不好呢?大家可以根据下面的公式来计算一下,看看提前还款划算不?

等额本息还款额的计算公式如下:

每月支付利息=剩余本金×贷款月利率

每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息

等额本金还款额计算公式如下:

每月归还本金=贷款金额/ 还款月数

每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率

想要提前还款的各位,最好还是计算一下自己是否适合。

四、 选择固定利率比较好

就目前来看,房地产的热度还没下下降,那么对于楼市的调控应该还会继续,所以在选择利率的时候最好选择固定利率。这样一来就可以避免浮动利率所带来的多付利息的风险。

买房要花很多钱,所以普通人才会如此的谨慎。川融小编我就不同了,我压根儿没钱买房离我还遥远的很呐!哇哈哈哈哈哈哈~~~(经久不衰的甜美笑声)。