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成都公积金贷款需要注意些什么?

各位的单位如果都有给大家缴纳公积金的话,需要贷款买房的话大家一定都会首先使用公积金,但是公积金贷款是不是就是去公积金中心跑一趟就完事儿了呢?如果你对公积金使用的规则不太了解的话,那么这期川融小课堂就显得很重要啦,因为我们要说说公积金的那点儿事儿。

首先在明确未来买房要使用公积金的情况下,咱们应该清楚以下几点:

一、各项要求

1、公积金贷款成数,不同的城市,公积金贷款可贷成数是不一样的。川融以成都为例,最高可贷房屋价值的7成。二套房6成。

2、贷款年限,一般最长贷款年限为30年,且借款人申请的贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。具体根据自己城市而定。

3、贷款倍数,有的城市放款倍速为30倍,有的为20倍,具体根据自己城市而定。

4、最高贷款额度,最高贷款额度分为单职工和多职工家庭,如成都:单职工最高可贷40万,多职工家庭最高可贷70万。具体根据自己城市而定。

二、公积金贷款买房前不要提取公积金

很多城市都是执行的“二选一”标准,即公积金贷款和提取公积金缴纳首付款,只能二选一。如果购房者提取了公积金用于缴纳了购房首付款,就不能在申请公积金贷款了。

三、公积金断交的影响

公积金中途不能断交,特别是中途断交6个月以上的,银行可能会拒拒放贷,常见的方式是罚息,利率上浮。川融小编提醒,如果一定要使用公积金贷款的化,跳槽的下家交不交公积金,公积金是转正之后再交等等问题都要提前问好哦~

四、征信的影响

这个问题简直是老生常谈,公积金走银行也是要看征信的,现在征信不良的人连火车都坐不了现在,估计提取公积金也不会太顺利。

最后川融小编还想要告诉大家,其实公积金的使用范围不仅仅是买房那么简单哦,还有其他的情况是可以使用的。如果想要知道更多的公积金使用知识,就继续关注川融其他的文章吧~