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成都按揭房可以抵押贷款吗?答案毋庸置疑那是可以的,只不过这里面还有点门道不信你自己看看。成都近年来的可以说是发展越来越好,跟国际大都市比那也一样的不落下风,大力发展的城市背后各种小区如雨后春笋一样迅速拔起,因此有很多的朋友都在成都按揭买了房安了家。这个时候就有很多的人咨询我们川融贷款,说在有一套按揭房了,在成都可以用来抵押贷款吗?相信这也是很多朋友想问的下面就跟着川融贷款小编一起来看一下吧!

成都按揭房可以抵押贷款吗?答案当然是可以的,只不过要满足以下条件:

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;

4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

成都房屋抵押贷款办理流程如下:

贷款额度一般是房屋估计的70%,即如果你的房屋估价100万,那你最多可以贷款70万。

1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;

2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表

3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查

5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行

6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

川融贷款小编就给大家介绍到这里了。如果对以上的问题还有不明白的地方,建议大家在本页面留言,或者在线咨询,我们的贷款顾问24小时在线为您解答。

经过川融小编的讲解相信大家对于成都按揭房可以抵押贷款吗?都有了一定的了解,想了解更多成都房屋抵押贷款知识你可关注川融贷款官网www.chuanrong888.com