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能够在拼搏的城市里拥有自己的一套房那是一件非常幸福的事情,但买房的花费确实不是一笔小数目,所以在买房和贷款的事情也要慎之又慎地去对待它。无论年龄无论性别,在经济条件允许的情况下,差不多都会在自己所在的城市购置一处或大或小的房产。买房这件事,从受重视的程度上来说,几乎是可以放进人生大事的清单里的。为了不过分打乱自己的生活与工作节奏,大多数人会选择贷款买房。那么也许你会有这样的问题:只有房产证能贷款吗?跟川融小编一起来看看吧。

一、房产证能贷款吗?

首先,单单有房产证的房子不一定能从银行那里贷款,要符合其他的规定。

1、按照贷款规定所抵押房产的条件:房屋产权明晰,符合归家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,没有做过其他抵押。房龄加贷款的年限不得超过二十年。抵押的房产没有被列入城市改造拆迁的规划中,并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物的所有人,可以是借款人的本人或是他人。

2、以他人所有房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、不是本人房产证可以贷款吗?

因为房产抵押需要房主亲自到现场签字按手印确认,如果别人用不正当手段办理了抵押贷款,可以通过法律手段诉讼银行和当事人。

办理房屋抵押贷款申请资料有哪些?

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

能够在拼搏的城市里拥有自己的家是一件非常幸福的事情,但买房的花费确实不是一笔小数目,所以在买房和贷款的事情也要慎之又慎地去对待它。无论是从材料的准备还是在流程的办理中,都要仔细留意各种细节,以确保万无一失。关于只有一个房产证能贷款吗的系列科普就到这里。了解更多房产抵押贷款相关知识你可关注川融贷款官网:www.chuanrong888.com


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