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世界每时每刻都在变化,我们的观念也在变化。买房不再是仅仅是为了拥有一个家,他还可以作为一种有效的投资。在遭遇一些紧急事件的时候,抵押房产获得贷款也是一种很好的解决方式。个人住房可以抵押贷款吗?这是很多初接触贷款的朋友会遇到的问题,下面川融贷款小编就带大家好好的来了解下个人住房能不能进行抵押贷款。

个人住房可以抵押贷款吗?答案是可以的,只要你满足个人住房抵押贷款的相关条件即可。

个人住房抵押贷款条件有哪些?

1、在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。

2、有正当的职业与稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰,满足国家规定的上市交易条件,可进入房产市场流通,并未做任何其它抵押。

5、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划,并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

个人住房抵押贷款可以贷多久?首先你要知道你的住房归于哪一类,主导方一共分类两类,商业用房和住宅,而这两中的贷款需求也是完全不一样的。

1、以商业用房做抵押,授信期限长为五年,并且需要符合商业用房已使用年限+授信期限小于等于30。

2、以住房为抵押,授信期限长为三十年,同时需要满足下列条件:

①借款人年龄+授信期限小于等于六十,满足我行颁发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

②房子使用年限+授信期限小于等于40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

个人住房可以申请抵押贷款吗?只要房屋和个人都能满足银行的条件,贷款是没有什么大问题的。了解更多抵押贷款相关知识你可关注川融贷款,川融贷款专注贷款代办服务,川融提供高额度贷款(单笔最高可贷1000万)、低利率贷款(利息低至2厘)、极速贷款(快至1分钟出结果),随时欢迎您的咨询。

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