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成都房产抵押贷款的办理条件有哪些?

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虽然小编还是没房的,但是学习一下,总是用到。我们不是一直都在学习的道路上吗。

一:首先确认你的房产是属商品房还是其他如(房改房拆迁房,经济适用房等)

二:是否已取得房产证,土地证(或已更新为不动产权登记证)。

三:产权人是已婚还是未婚(已婚夫妻双方征信是否良好,个人同样)

四:个人及家庭负债如何(信用卡,贷款总和),是否有严重透支情况。

五:个人及家庭的财务状况好何(银行流水体现)。

六:本套房产是否还有银行欠款(按揭还完)!

程序:房产评估、银行面签(房产相关人员均要到场)——银行审核、审批(贷款用途说明,材料,相关合同等)——出审批结果——(如有银行欠款须先结清,由对方银行送件注销抵押,再送到贷款银行)——送件抵押、出件后——放款到第三方账户再到个人账户!